汕頭首創(chuàng)“僑房管家”，解僑愁，暖僑心

　　百年僑宅如何守護(hù)傳承？汕頭首創(chuàng)“僑房管家”，解僑愁，暖僑心

　　“現(xiàn)在社區(qū)有專人幫我們管理老宅，我再也不用擔(dān)心老宅的衛(wèi)生和安全問題，讓我們可以守住一代代傳承下來的老宅，守住我們的根?！苯眨幼∠愀鄣膬S胞洪華特意錄制一段視頻，感謝家鄉(xiāng)工作人員為他家族老宅管理作出的努力。

　　洪華的老宅位于汕頭市濠江區(qū)東湖社區(qū)，是一座有著超百年歷史的僑房。過去老宅無人管養(yǎng)，如今有專人管理，這樣的轉(zhuǎn)變得益于當(dāng)?shù)卣菩械摹皟S房管家”服務(wù)。

　　作為汕頭2023年為僑服務(wù)十件實(shí)事之一，“僑房管家”服務(wù)通過與僑房產(chǎn)權(quán)人簽訂管家合同，社區(qū)管理，確保僑房維修、養(yǎng)護(hù)及時(shí)，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人24小時(shí)在線監(jiān)控。部分活化的僑房更改建用于公益事業(yè)或出租，所得資金設(shè)立專項(xiàng)基金，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房。

　　如今，僅在東湖社區(qū)，就有30家僑房納入“僑房管家”管理。一家家僑房的活化，除了留住海外僑胞的鄉(xiāng)愁記憶，更帶旺了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游。

　　煥新生 

　　百年僑宅活化利用

　　僑批、海員證、收音機(jī)、掛鐘、煤油燈……走進(jìn)東湖僑博館，一件件年代久遠(yuǎn)的展物，向到訪者訴說東湖社區(qū)800多年的僑鄉(xiāng)文化史。

　　東湖社區(qū)三面環(huán)山、一面向海，因獨(dú)特的地理位置，東湖人移居海外謀生、創(chuàng)業(yè)有著悠久的歷史，社區(qū)內(nèi)流傳著“家家有番客，戶戶有僑親”的說法。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東湖社區(qū)現(xiàn)有旅外鄉(xiāng)親約1.3萬人。

　　早期“過番”的華僑，在致富的同時(shí)不忘故土鄉(xiāng)情，他們陸續(xù)在故鄉(xiāng)筑基建房，留下了一幢幢東湖僑房。如今的東湖僑博館，就是從李月德、李喜德兄弟修建的“德廬”月德樓升級(jí)而來。

　　月德樓建于1948年，是舊時(shí)東湖社區(qū)唯一中西合璧、有獨(dú)特建筑風(fēng)格的民居。半個(gè)多世紀(jì)以來，月德樓曾經(jīng)的輝煌被歲月沖刷腐蝕，變得老舊破敗，直到2022年，“僑房管家”服務(wù)的推行讓月德樓迎來新生。

　　東湖社區(qū)在征求李氏兄弟后人的意見后，決定通過修繕加固建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、更新室內(nèi)空間、規(guī)整陳列布展等方式，將月德樓打造成集黨建、村史、僑務(wù)和淑芳亭于一體的社區(qū)型博物館。東湖僑博館因此成了汕頭市首個(gè)社區(qū)級(jí)僑博館。

　　月德樓的成功改造，開啟了東湖社區(qū)僑房的活化之路。

　　建于1919年順琴故居，是一座面池而建的四點(diǎn)金僑房。僑房內(nèi)至今保存大量彩繪壁畫，有傳統(tǒng)題材，也有海外風(fēng)情，記載當(dāng)時(shí)華僑的海外生活信息，是研究潮汕華僑拼搏奮斗歷史的重要資料。然而，順琴故居的后人早在20世紀(jì)50年代就到香港打拼，由于常年在外，無法妥善管理和維護(hù)順琴故居。

　　“幸好社區(qū)工作人員找到我們，說社區(qū)成立‘僑房管家’，有專人為我們管理老宅、盤活老宅，為多年閑置的老房子增添活力?！表樓俟示雍笕撕槿A表示，家鄉(xiāng)老宅的管理問題一直是他憂心的事。

　　讓東湖社區(qū)工作人員欣慰的是，洪華不僅同意“僑房管家”服務(wù)方案，還愿意利用老宅為家鄉(xiāng)作貢獻(xiàn)。東湖社區(qū)黨委委員林釗告訴記者，順琴故居后入與社區(qū)簽訂了僑房管家委托協(xié)議，同意把順琴故居的使用權(quán)無償交給社區(qū)，用于開展公益活動(dòng)。

　　如今，東湖社區(qū)不僅為順琴故居解決了衛(wèi)生管養(yǎng)、日常維護(hù)和安全問題，還安裝了視頻監(jiān)控。常住香港的洪華也經(jīng)常通過網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)察看老宅的改造情況。

　　增人氣 

　　探索“代管”“托管”模式

　　截至目前，東湖社區(qū)已有30家僑房納入“僑房管家”管理，實(shí)現(xiàn)了“一房一議”“一厝一管”。而一家家僑房的活化，不僅留住海外僑胞的鄉(xiāng)愁記憶，更為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村文旅帶來了新的發(fā)展空間。

　　每天上午10時(shí)，林旭東都會(huì)準(zhǔn)時(shí)來到位于東湖社區(qū)的工作室。這家專賣咖啡飲品的工作室，位置剛好在順琴故居附近，今年5月才開門迎客。

　　林旭東是東湖社區(qū)居民，之所以在家門口開設(shè)咖啡店，看中的正是越來越多的僑房活化帶來的文旅發(fā)展前景。在他看來，東湖社區(qū)是知名僑鄉(xiāng)，華僑文化資源豐富，再加上周邊有海水泳場、技工院校等，有一定的旅游資源和固定客源，經(jīng)營咖啡店有不錯(cuò)的市場前景。

　　“東湖社區(qū)自然環(huán)境很好，我的店門口有個(gè)大池塘，旁邊有百年僑宅，村道也很有特色?！遍_業(yè)半年來，林旭東根據(jù)社區(qū)環(huán)境特點(diǎn)和時(shí)下流行趨勢，不斷調(diào)整咖啡店的經(jīng)營模式。他購置了一批網(wǎng)紅露營設(shè)備，讓顧客可以在池塘邊，在大樹下，或在僑房前品嘗美食之余，還能拍照打卡。

　　漸漸地，林旭東的咖啡店在當(dāng)?shù)氐拿麣庖苍絹碓酱?。如今，東湖社區(qū)周邊技工院校的不少師生都是他的固定客源。一到周末或假期，更有市區(qū)的旅客慕名前來打卡。

　　“目前生意不錯(cuò)，我對(duì)未來很有信心?！绷中駯|說，他的咖啡店正是在“僑房管家”服務(wù)中向社區(qū)租賃的，由于租金不高，減輕了他開店的經(jīng)營負(fù)擔(dān)。作為第一個(gè)“吃螃蟹”的人，他的咖啡店也帶動(dòng)了更多的創(chuàng)業(yè)者加入。如今在他的店面旁邊，還有烘焙店等業(yè)態(tài)正準(zhǔn)備營業(yè)。

　　在東湖社區(qū)，當(dāng)?shù)剡€根據(jù)成片僑房的優(yōu)勢，打造了一條“僑房管家”示范街區(qū)——卓厝巷。卓厝巷以當(dāng)?shù)赝遄渴厦?，巷子?nèi)保留著多座完整“四點(diǎn)金”潮式建筑和家塾祠堂，多為旅外鄉(xiāng)親修建而成，目前已有多家僑房納入了“僑房管家”管理。

　　“我們希望通過僑房的盤活，豐富社區(qū)業(yè)態(tài)，帶動(dòng)僑村旅游的發(fā)展?！绷轴摫硎?，“僑房管家”服務(wù)當(dāng)前正加快推進(jìn)，他們希望盤點(diǎn)更多閑置的僑房資源，通過接受僑房產(chǎn)權(quán)人的委托，對(duì)受委托管理的僑房采用“代管”“托管”等模式，依法對(duì)僑房進(jìn)行必要的安全養(yǎng)護(hù)、保育活化和運(yùn)營管理。

　　暖僑心

　　做好為僑服務(wù)“十件實(shí)事”

　　事實(shí)上，“僑房管家”服務(wù)作為汕頭2023年為僑服務(wù)十件實(shí)事之一，覆蓋的范圍遠(yuǎn)不止東湖社區(qū)。

　　濠江區(qū)以東湖社區(qū)“僑房管家”為先行示范點(diǎn)，在全區(qū)復(fù)制推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。其中包括，研究制訂保護(hù)機(jī)制，出臺(tái)具有濠江特色的“僑房管家”政策，做好頂層規(guī)劃和底線保護(hù)；創(chuàng)新管理方式，樹立“合理利用也是保護(hù)”的理念，盤活僑房資源，護(hù)僑益暖僑心。

　　對(duì)于這一舉措，香港東湖同鄉(xiāng)會(huì)會(huì)長卓訓(xùn)標(biāo)表示，“僑房管家”服務(wù)是真正為僑服務(wù)的創(chuàng)新舉措，旅外鄉(xiāng)親都很支持，自己也會(huì)積極參與到該項(xiàng)行動(dòng)中。

　　除了“僑房管家”服務(wù)，汕頭還提出以小切口做好為僑服務(wù)工作，在華僑試驗(yàn)區(qū)設(shè)立華僑之家、在全市范圍內(nèi)開展“僑心橋”公益項(xiàng)目、設(shè)立線上線下“涉僑政務(wù)服務(wù)專區(qū)”、全方位打造涉僑權(quán)益司法保護(hù)體系、舉辦僑企僑商名優(yōu)特產(chǎn)產(chǎn)品展銷會(huì)、開辦華僑子女藝術(shù)特色班、開展“惠僑尋根之旅”、設(shè)立海外潮劇傳承中心、實(shí)施年老和低保歸僑關(guān)愛行動(dòng)等，提升廣大僑胞僑眷的獲得感、幸福感和歸屬感。

　　其中，設(shè)立在華僑試驗(yàn)區(qū)的華僑之家，已引進(jìn)11家企業(yè)、3家僑團(tuán)商會(huì)，有31家海外僑團(tuán)商會(huì)在聯(lián)絡(luò)點(diǎn)入駐掛牌。

　　“僑心橋”公益項(xiàng)目為汕頭60周歲以上的歸僑僑眷，提供緊急呼援服務(wù)和送醫(yī)送藥、保潔維修等家政服務(wù)。目前，該項(xiàng)目首期服務(wù)的歸僑僑眷已錄入162名。

　　“惠僑尋根之旅”截至目前參加人數(shù)已超過300人，通過活動(dòng)讓海外僑胞體驗(yàn)汕頭僑鄉(xiāng)的風(fēng)土人情，增進(jìn)對(duì)家鄉(xiāng)文化的認(rèn)知和感受。

　　汕頭市僑務(wù)局表示，當(dāng)前汕頭正加緊籌辦2024年第二十二屆國際潮團(tuán)聯(lián)誼年會(huì)和第十屆國際潮商大會(huì)“兩大盛會(huì)”，僑務(wù)部門將繼續(xù)關(guān)心關(guān)注僑界群眾急難愁盼問題，以為僑服務(wù)“十件實(shí)事”為抓手，不斷加強(qiáng)和改進(jìn)僑務(wù)工作，用心用情用力做好新時(shí)代“僑”的文章。

　　【采寫】南方+記者 楊立軒