溫州警方利用“互聯(lián)網(wǎng)+”破解租房管理難題

　　最近一段時(shí)間以來(lái)，在溫州一些出租房較多的區(qū)域，細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，門口多了塊藍(lán)色的門牌，除了標(biāo)明“出租房登記號(hào)牌”的字樣和編號(hào)外，還有一個(gè)醒目的二維碼。如果拿手機(jī)掃一下二維碼，就會(huì)跳轉(zhuǎn)到一個(gè)系統(tǒng)，該出租房是否已出租，是否有剩余房源等情況一目了然。而租客如果想租房，可以通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)房東，雙方談妥就可以完成租賃手續(xù)。

　　記者從（溫州）市公安局基層基礎(chǔ)支隊(duì)了解到，這是溫州警方今年推出的“出租房智慧管理系統(tǒng)”，全部完成二維碼門牌和APP系統(tǒng)安裝后，將對(duì)全市出租房房東和租客提供極大便利。

　　登記出租房55萬(wàn)戶

　　出租房管理成難題

　　市公安局基層基礎(chǔ)支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)溫劍鋒告訴記者，出租房管理一直以來(lái)是城市管理的一大難題，不但困擾著公安部門，房東們也十分頭疼。

　　近年來(lái)，我市外來(lái)務(wù)工、經(jīng)商人員逐漸增多，出租房屋大量涌現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市共登記在冊(cè)出租房屋55萬(wàn)戶，出租房治安狀況復(fù)雜。出租房安全防范措施落后、導(dǎo)致各類案件比較多，到底住了多少人、分別是誰(shuí)，房東難以及時(shí)掌握，導(dǎo)致部分出租房成為違法犯罪落腳藏身點(diǎn)。出租房數(shù)量多，租客流動(dòng)性大，公安部門為了有效實(shí)施出租房管理和及時(shí)更新租客信息，要投入大量人力。

　　2014年起，我市警方開始著手構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)管控系統(tǒng)，著力破解基礎(chǔ)管控難題。先后部署開展流動(dòng)人口IC卡式居住證(即“e居卡”)管理、出租房智能門禁建設(shè)和電動(dòng)自行車集中登記備案工作等三項(xiàng)“物聯(lián)網(wǎng)”治安管控工作，有效實(shí)現(xiàn)了“以卡管人”“以卡管房”“以卡管車”。

　　今年以來(lái)，基層基礎(chǔ)支隊(duì)又與企業(yè)合作，共同研發(fā)出租房智慧管理平臺(tái)，目前已經(jīng)進(jìn)入試運(yùn)行階段。

　　租客掃碼可找房源

　　房東APP完成申報(bào)

　　溫劍鋒介紹說(shuō)，這套系統(tǒng)分為硬件和軟件兩部分，硬件部分包括二維碼門牌和防盜感應(yīng)設(shè)備。而軟件則包括租客、房東查詢登記系統(tǒng)和警方后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)。

　　以租客張三為例，在他看到釘在出租房門口的出租房登記號(hào)牌，想了解這處出租房信息時(shí)，只要掃二維碼，就可以查詢到有多少剩余房源，以及房東登記的租金、面積、房?jī)?nèi)設(shè)施等信息。如果張三滿意，則可以通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)系到房東李四，雙方談妥價(jià)格就可以完成出租房租賃。

　　而對(duì)于房東李四，他只要在手機(jī)上安裝房東版的出租房管理APP，不但方便租客及時(shí)找到他，還可以通過(guò)手機(jī)操作，完成租客登記，向公安部門申報(bào)承租人信息。此外，如果暫時(shí)空置的出租房?jī)?nèi)有人進(jìn)入，房東的手機(jī)里馬上會(huì)收到報(bào)警信息(需安裝防盜感應(yīng)設(shè)備)，出租房盜竊發(fā)案多的難題可以得到有效解決。

　　房屋出租后3天內(nèi)

　　房東申報(bào)租客信息

　　溫劍鋒表示，根據(jù)《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向公安部門報(bào)送下列信息：出租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，以及承租人的身份證、聯(lián)系方式、工作單位等基本信息。而公安部門在實(shí)際工作中有發(fā)現(xiàn)，房東報(bào)送不及時(shí)，報(bào)送信息不準(zhǔn)確，信息更新慢等等，不得不采取社區(qū)民警上門等方式進(jìn)行登記。

　　溫州警方開發(fā)出出租房智慧管理平臺(tái)后，若房東已在3日內(nèi)按時(shí)申報(bào)出租房承租人信息的，不管是通過(guò)手機(jī)出租房管理系統(tǒng)，還是實(shí)地到公安機(jī)關(guān)流動(dòng)人口管理站申報(bào)，都視為已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)。這樣，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用，可以實(shí)現(xiàn)讓數(shù)據(jù)多跑腿，讓群眾少跑腿，不但方便群眾，提高公安工作效率，還減少擾民。作為惠民舉措，出租房智慧管理平臺(tái)所有軟件均為免費(fèi)下載使用。(本報(bào)記者 劉宏宇 通訊員 楊安曉 潘林昶)