江門出臺樓市穩(wěn)控政策 將嚴查9種不正當經(jīng)營

　　江門日報訊 (見習記者/胡濤) 繼深圳、廣州、佛山等多地開展樓市調(diào)控政策后，昨天(10月17日)上午，我市(江門)也召開整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場行為專題會議，貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序”的電視電話會議精神，并下發(fā)了《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)。全市200多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參加會議。

　　據(jù)悉，今年以來，市住建部門通過密切的市場監(jiān)測，對一些房價上漲過快的企業(yè)進行約談，果斷采取政策措施，遏制投資投機性購房需求。與其他城市從用地、限購、差別化信貸等方面進行調(diào)控不同，我市此次召開會議更強調(diào)對樓市的監(jiān)督管理。

　　《通知》明確了我市以“控房價、穩(wěn)市場、去庫存、防風險”為總體目標，進一步穩(wěn)控我市房地產(chǎn)市場，明確要對9種不正當經(jīng)營行為依法嚴厲查處：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　會議要求，各級各部門行動要迅速在全市開展房地產(chǎn)市場檢查，各房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)應(yīng)立即進行深入詳細的自查自糾，要防止查而不改，應(yīng)注意嚴格對照政策規(guī)定，特別是對一些諸如違規(guī)提前銷售、巧立名目違規(guī)收取訂金等所謂的“擦邊球”或所謂的“常規(guī)做法”，以及明令禁止的違規(guī)廣告行為予以徹底糾正，不要再抱有僥幸心理。

　　除了依法嚴厲查處不正當經(jīng)營行為之外，《通知》還指出，我市將建立商品房價格管理聯(lián)動機制，加強商品房銷售價格行為監(jiān)管，確定原則上價格備案后一年內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格；科學管控土地出讓，加快落實2016年度土地供應(yīng)計劃，穩(wěn)步加大新建商品住房供應(yīng)相對短缺區(qū)域的住宅用地供應(yīng)力度，盤活存量用地；加大房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管力度；建立房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作制度，加大非住宅商品房去庫存工作力度。

　　會議要求，各市(區(qū))住建部門要做好檢查工作，建立每月定期公布房地產(chǎn)市場整治工作進展情況的通報制度，及時通報檢查、處理情況和經(jīng)紀機構(gòu)的備案、檢查情況，結(jié)合誠信示范宣傳和典型失信案件曝光，實時公布“誠信紅黑榜”，向社會曝光不良企業(yè)。

　　據(jù)市住建局負責人透露，今年1—9月，我市房產(chǎn)總成交量543.49萬平方米。同比增長28.9%，商品住房價格5802元/平方米，同比增長3.3%。同時，我市房產(chǎn)庫存728萬平方米。比去年減少118萬平方米，我市庫存消化周期為12.2個月，比去年下降4.9個月。房地產(chǎn)市場發(fā)展總體較為平穩(wěn)。他指出，這次中央開展房地產(chǎn)市場整治工作，目的是維護公平的市場環(huán)境，所針對的是違法違規(guī)的經(jīng)營行為，并不是對行業(yè)的打壓，而是對行業(yè)的固本清源。房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展有賴于一個公平公正、規(guī)范有序的市場秩序，同時也有賴于穩(wěn)定的房價體系。廣大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要認清形勢，理性看待這次專項整治活動。