青田《私人建房審批管理辦法》出臺 方便農(nóng)村建房

　　本報訊 (記者 林園園 通訊員 饒光輝) “以前辦理建房審批手續(xù)，都得往返縣城好多趟，審批手續(xù)繁瑣，時間冗長。今后只用向村民委員會提出書面建房申請，提供相應(yīng)材料和表格，在鄉(xiāng)政府就可以完成審批，不需要往縣城跑，真是方便多了?！比涨?，正打算審請宅基地審批的貴岙鄉(xiāng)村民金女士說。

　　為加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，近日，我縣(青田)正式出臺《青田縣私人建房審批管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。原有的《青田縣私人建房管理暫行辦法》于2007年出臺，實施時間較長，已難以適應(yīng)現(xiàn)有環(huán)境下的審批工作。新《辦法》按照“農(nóng)戶申請、村級審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉(zhuǎn)用”的模式，嚴(yán)格落實農(nóng)村宅基地管理“一戶一宅、拆舊建新、法定面積”的要求，將宅基地審批權(quán)下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，大大方便了老百姓建房審批。

　　“宅基地的審批制度事關(guān)社會公平正義、事關(guān)民生福祉，是立足于新形勢下，對農(nóng)村私人建房管理制度的改革和完善，這是省政府審批制度改革的要求，也是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和提高政府行政效率的現(xiàn)實需要?！笨h國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　審批權(quán)下放是《辦法》的一個亮點。《辦法》規(guī)定，除縣城中心城區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和使用國有土地私人建房外，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)規(guī)劃和用地審批。同時，《辦法》對私人建房實行分級控制，一級控制區(qū)為中心城區(qū)的主核心區(qū)，禁止私人建房；二級控制區(qū)為中心城區(qū)的次核心區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的重要區(qū)塊，二級控制區(qū)為嚴(yán)格控制區(qū)域，私人建房不得在成片土地上申請新建零星住宅；三級控制區(qū)為中心城區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍重要區(qū)塊以外部分和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)；四級控制區(qū)為除一、二和三級控制區(qū)之外的區(qū)域。三、四級控制區(qū)內(nèi)的私人建房可以申請新建、拆建、擴(kuò)建和改建個人住房，但應(yīng)當(dāng)盡量使用原有宅基地、建成區(qū)空閑地和周邊的丘陵坡地，從嚴(yán)控制占用耕地。

　　《辦法》還對審批程序作了規(guī)范，分別對中心城區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，中心城區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用零星國有土地等三種情形的審批程序作了詳細(xì)的規(guī)定，確保職責(zé)更加明確、流程更加規(guī)范。

　　“《青田縣私人建房審批管理辦法》的出臺，切實破解當(dāng)前農(nóng)民建房難問題，大大縮減了審批時限，更為村民建房提供了便利?！笨h國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。