江門一住戶頂樓私建“空中別墅” 部分違建已拆除

　　“有人在樓頂私建‘空中別墅’，還改動(dòng)了公共排煙管道！”近日，本報(bào)(江門日?qǐng)?bào))接到(江門新會(huì)區(qū))紅棉雅苑業(yè)主朱先生的投訴電話。2月21日下午，本報(bào)記者根據(jù)其提供的線索，前往這里一探究竟。

　　業(yè)主 天臺(tái)上傳出裝修聲

　　“過年的時(shí)候，有鄰居想上天臺(tái)去晾衣服，結(jié)果發(fā)現(xiàn)天臺(tái)鎖了，還傳來了裝修的聲音?！庇浾咧码娭煜壬鷷r(shí)，朱先生表示自己的新房子剛剛?cè)胱]幾天，鄰居發(fā)現(xiàn)了樓上天臺(tái)上鎖，并傳來了裝修的聲音，業(yè)主們與物業(yè)再三交涉后，終于打開了天臺(tái)的門。

　　“上去后發(fā)現(xiàn)，天臺(tái)上已經(jīng)被一戶業(yè)主‘改頭換面’了?！睆闹煜壬峁┑膱D片我們看到，被封起來的天臺(tái)已經(jīng)儼然成了一個(gè)“豪華房間”。頂樓上面散落著不少建材，頂樓平臺(tái)已經(jīng)與樓下的房間打通，并建有樓梯，平臺(tái)的四周也被封上了玻璃。而且更嚴(yán)重的是，為了不影響房間的布局，這位頂樓的業(yè)主還將公共排煙管進(jìn)行了拆除重建。

　　現(xiàn)場(chǎng) 貼有三張拆除違建通知

　　隨后，記者來到位于新會(huì)區(qū)會(huì)城城北路30號(hào)的紅棉雅苑，在出示證件后，小區(qū)保安讓記者進(jìn)入。在小區(qū)的盡頭，記者找到了違建業(yè)主所住的4幢。單從樓下往上看，天臺(tái)外觀與其他單元并無二致。記者來到違建住戶的屋子外，只見門口貼著三張物業(yè)發(fā)出的拆除違建通知，日期都是1月14日。這三張通知分別要求該業(yè)主拆除樓頂公共排水管道外排、樓頂公共排氣管道外排和樓頂公共排煙管道外排。在敲門無響應(yīng)后，記者徑直沿消防通道走上天臺(tái)，只見大門緊鎖。隨后，記者致電了紅棉雅苑物業(yè)管理處，希望能進(jìn)入天臺(tái)。接電話的人自稱是小區(qū)保安，并稱物業(yè)工作人員外出辦事了。

　　記者隨后走訪了該棟的其他居民，有部分居民表示，目前還沒不知道樓上有人進(jìn)行違建。另外一部分居民則擔(dān)心樓上改了排煙管道，會(huì)對(duì)樓下造成影響?！肮艿栏牧水?dāng)然排氣沒那么好，到時(shí)候如果入住了之后，大家都開始在家里煮飯，排氣不好就影響大了。”該棟的一位居民說。

　　物業(yè) 始終無人接受采訪

　　記者查詢《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，樓頂平臺(tái)是屬于住宅共用部分，這就意味著平臺(tái)既不能買賣，也不能歸某人所私有。那么對(duì)于修建“空中別墅”的做法，物業(yè)究竟為什么沒有進(jìn)行阻止呢？

　　記者于21日下午3點(diǎn)來到該小區(qū)物業(yè)管理處，但是卻沒有找到物業(yè)管理人員，物管處只有一名保安人員當(dāng)值。物業(yè)管理處辦公室大門緊閉，并且上了防盜鎖，大門處張貼出上班時(shí)間表為“上午8∶00至11∶30，下午14∶00至17∶30”。“物業(yè)人員剛剛走開了，說是去銀行辦事情了?！碑?dāng)天當(dāng)值的保安對(duì)記者說。記者在現(xiàn)場(chǎng)等了半個(gè)多小時(shí)后，物業(yè)人員也沒有回來。期間，有業(yè)主和裝修人員前來辦事，也都撲了個(gè)空。

　　記者于昨日(2月22日)早上9時(shí)再次來到該小區(qū)物業(yè)管理處，只見物業(yè)管理處里有一名女子上班。當(dāng)記者表明身份并表示希望物業(yè)打開天臺(tái)的鐵門時(shí)，該女子告訴記者自己沒有這個(gè)權(quán)限?！拔医裉斓谝惶焐习啵裁炊疾恢?，物業(yè)人員都休息了，如果可以的話明天你再打電話來問一下。”該女子說。

　　城管 已將部分違建拆除

　　記者從新會(huì)區(qū)城管局工了解到，1月24日，該局就對(duì)頂樓業(yè)主發(fā)出了《限期改正通知書》，責(zé)令其1月30日前自行改正，恢復(fù)原貌。

　　2月10日，區(qū)城管局執(zhí)法人員已經(jīng)到現(xiàn)場(chǎng)將該處的違建部分拆除，執(zhí)法時(shí)，業(yè)主表示將會(huì)自行將其余違建拆除，并恢復(fù)天臺(tái)原貌。(張奕維 李人天)