青田縣實(shí)施存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案制度

　　本報(bào)訊 (記者 徐俊 通訊員 周華) 日前，我縣（青田）正式實(shí)施存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和交易行為，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，我縣共有36家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)取得入網(wǎng)資格。

　　據(jù)悉，存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)工作是市委、市政府部署開(kāi)展的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，為規(guī)范工作，市政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展全市存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)管理工作的通知》，要求市本級(jí)和各縣(市、區(qū))分別要在2016年底前和今年3月底前全面完成存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，全面實(shí)施存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)工作。

　　為此，縣國(guó)土局高度重視，倒排工作時(shí)間，積極調(diào)研學(xué)習(xí)，全力做好中介名單梳理、合同版本監(jiān)制、業(yè)務(wù)流程優(yōu)化、操作辦法制定等工作，保障全縣量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)工作如期實(shí)施。

　　“新系統(tǒng)實(shí)施后，任何存量房交易必須經(jīng)過(guò)存量房交易合同網(wǎng)簽備案。買賣雙方經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)交易的，中介機(jī)構(gòu)可代為辦理；沒(méi)有通過(guò)中介機(jī)構(gòu)而自行交易的，買賣雙方可以到縣審批中心不動(dòng)產(chǎn)登記交易鑒證窗口，并攜帶雙方身份證件及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理?！笨h國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)人員介紹。

　　據(jù)了解，經(jīng)存量房交易合同網(wǎng)簽(備案)系統(tǒng)確認(rèn)后，將自動(dòng)限制該不動(dòng)產(chǎn)再次掛牌交易，確保備案房源不會(huì)一房多賣，統(tǒng)一的新版《存量房買賣合同》將更能保障買賣雙方權(quán)益，減少合同糾紛的發(fā)生。

　　“存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽(備案)通過(guò)加強(qiáng)房源核驗(yàn)、購(gòu)房資格審核、交易合同備案等工作，促進(jìn)交易程序更加規(guī)范，交易信息更加透明，很大程度上規(guī)范了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、預(yù)防房地產(chǎn)交易糾紛，為房產(chǎn)交易增加了一道實(shí)實(shí)在在的“安全鎖?！笨h不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。