晉江上調(diào)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)、辦公用房補(bǔ)貼 延長(zhǎng)學(xué)歷補(bǔ)貼

　　昨(3月1日)日，記者從晉江市住建局獲悉，接晉江市政府《關(guān)于調(diào)整去化房地產(chǎn)庫(kù)存有關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，晉江樓市今年首次迎來(lái)政策調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)、辦公用房財(cái)政補(bǔ)貼上調(diào)，且自政策施行之日起，商業(yè)及辦公用房的銷(xiāo)售價(jià)格不允許上調(diào)。此外，停止執(zhí)行部分購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策，僅保留高校畢業(yè)生及留學(xué)回國(guó)人員購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。

　　商業(yè)、辦公用房補(bǔ)貼上調(diào)

　　此次樓市政策分別對(duì)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公用房的財(cái)政補(bǔ)貼進(jìn)行調(diào)整。

　　《通知》明確，自然人或法人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的，可享受購(gòu)房總額3%的財(cái)政補(bǔ)貼(補(bǔ)貼總額不超過(guò)6萬(wàn)元)；自然人或法人購(gòu)買(mǎi)辦公用房的，可享受購(gòu)房總額4.5%的財(cái)政補(bǔ)貼(補(bǔ)貼總額不超過(guò)9萬(wàn)元)。對(duì)比去年的樓市政策，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公用房從享受1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼上調(diào)到分別享受3%和4.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　據(jù)了解，兩項(xiàng)補(bǔ)貼的補(bǔ)貼期限至6月30日，購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房總額為已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中注明的總房款。購(gòu)房人持已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同向住建局提出申請(qǐng)，住建局定期匯總上報(bào)市政府，由市政府審批后，財(cái)政局按照審批結(jié)果將購(gòu)房補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房者個(gè)人賬戶(hù)。

　　延長(zhǎng)學(xué)歷補(bǔ)貼 停止精裝、部分住宅補(bǔ)貼

　　學(xué)歷補(bǔ)貼即國(guó)內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國(guó)人員取得學(xué)位證書(shū)五年內(nèi)(國(guó)內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書(shū)上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，留學(xué)回國(guó)人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)上注明的時(shí)間為準(zhǔn))在晉江市購(gòu)買(mǎi)首套商品房的，晉江市財(cái)政按照學(xué)士3萬(wàn)元、碩士5萬(wàn)元、博士8萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助

　　《通知》表示，停止執(zhí)行“個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(不包括購(gòu)買(mǎi)二手房)的可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)144平方米以上首套房首改房(不包括別墅及二手房)的可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼”的優(yōu)惠政策。

　　停止執(zhí)行“對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)(補(bǔ)貼總額不超過(guò)3 萬(wàn)元)；對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1.5%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)(補(bǔ)貼總額不超過(guò)3萬(wàn)元)”的優(yōu)惠政策。

　　停止執(zhí)行“放寬新出讓地塊價(jià)款支付期限。土地出讓價(jià)款按分期付款方式支付，首期地價(jià)款在1個(gè)月內(nèi)繳交比例不低于50%，剩余地價(jià)款繳清時(shí)限不得超過(guò)1 年”的優(yōu)惠政策。

　　《通知》中還對(duì)非住宅商品房項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)型操作細(xì)則進(jìn)行調(diào)整。

　　延續(xù)公積金付首付、首付20%等政策

　　除了《通知》中明確的政策調(diào)整外，去年推行的《晉江市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《晉江市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的實(shí)施意見(jiàn)》兩份政策中的其余內(nèi)容仍繼續(xù)執(zhí)行。

　　換言之，今年樓市仍然支持公積金可支付首付、首套房首付20%等政策。

　　對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

　　對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購(gòu)房的首付款。在辦理購(gòu)房合同備案時(shí)，由建設(shè)單位提交申請(qǐng)，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機(jī)構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機(jī)構(gòu)備案的購(gòu)房合同為職工辦理公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)充抵首付款。

　　政策問(wèn)答

　　問(wèn)：此次政策調(diào)整從何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行？

　　晉江市住建局：此次調(diào)整內(nèi)容自《通知》印發(fā)之日起30日后實(shí)施，2017年3月1日至31日參照?qǐng)?zhí)行。

　　問(wèn)：什么人可以享受補(bǔ)貼政策？

　　晉江市住建局：購(gòu)房補(bǔ)貼政策對(duì)象不限(學(xué)歷補(bǔ)貼除外)，只要是購(gòu)買(mǎi)晉江的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)，皆可享受相應(yīng)補(bǔ)貼。

　　問(wèn)：商業(yè)、辦公用房補(bǔ)貼政策的調(diào)整有哪些亮點(diǎn)？

　　晉江市住建局：在此次政策調(diào)整中，不僅加大了對(duì)商業(yè)、辦公用房的補(bǔ)貼額度，而且不限補(bǔ)貼套數(shù)，也就是說(shuō)買(mǎi)幾套就補(bǔ)貼幾套。此外，值得一提的是，為確保購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼讓利于民，通過(guò)補(bǔ)貼促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存去化，自政策施行之日起，商業(yè)及辦公用房的銷(xiāo)售價(jià)格不允許上調(diào)。

　　若您對(duì)此次政策調(diào)整還有疑問(wèn)，歡迎通過(guò)以下方式與我們互動(dòng)，本報(bào)將搜集市民關(guān)注的問(wèn)題，咨詢(xún)晉江市住建局，并作出回復(fù)。

　　互動(dòng)方式：關(guān)注晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)微信公眾號(hào)，發(fā)送相關(guān)問(wèn)題至“晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)”微信公眾平臺(tái)。

　　業(yè)內(nèi)反響

　　政策調(diào)整將促進(jìn)商鋪產(chǎn)品銷(xiāo)售

　　對(duì)于此次樓市政策，本報(bào)記者第一時(shí)間采訪了晉江房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。

　　“這次政府調(diào)整樓市政策，對(duì)晉江的商業(yè)去化將起到很大促進(jìn)作用?！睍x江華泰房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理馮志軍表示。

　　“此次樓市政策將提升投資者對(duì)于晉江商業(yè)地產(chǎn)的信心，同時(shí)，也需要地產(chǎn)項(xiàng)目積極配合，在商鋪的招商規(guī)劃和業(yè)態(tài)上做出特色，增強(qiáng)投資者的信心。”龍湖·嘉天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)吳小娟認(rèn)為，高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策的延續(xù)，對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房的大學(xué)生來(lái)說(shuō)是個(gè)大禮包，“減輕了他們的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，特別是首付方面的負(fù)擔(dān)。大學(xué)畢業(yè)生是購(gòu)買(mǎi)住宅的重要群體，政策的延續(xù)將對(duì)晉江住宅的銷(xiāo)售起到一定的拉動(dòng)作用?！?/p>

　　“這次辦公類(lèi)產(chǎn)品的補(bǔ)貼，應(yīng)該是力度最大的，最高到9萬(wàn)元?！睍x江總商會(huì)投資開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)副總張亮認(rèn)為，此次政策對(duì)于辦公類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售是個(gè)巨大利好，不僅能吸引投資者，還能吸引一些有更換辦公場(chǎng)地需求的中小企業(yè)購(gòu)買(mǎi)，“晉江中小企業(yè)眾多，特別是一些成長(zhǎng)型企業(yè)，這塊市場(chǎng)的潛力很大?！?記者_(dá)蔡斯洵 陳青松)