佛山商業(yè)綜合體八仙過海 扎根社區(qū)做足特色

　　佛山日報訊 (記者 孟偉)隨著萬達等巨頭進軍佛山，佛山商業(yè)綜合體越來越多，競爭也日益加劇。據(jù)不完全統(tǒng)計，佛山已開業(yè)和在建的商業(yè)項目超80個，且商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)集中了包括文化商業(yè)地產(chǎn)、軌道交通樞紐的商業(yè)地產(chǎn)、舊城改造的商業(yè)地產(chǎn)等最新形態(tài)。

　　近年來，新光百貨撤離南海，友誼商店停業(yè)整頓，今年4月麥德龍撤離順德。因此，有不少論斷稱，隨著新的綜合體巨頭進軍，會使得原先綜合體面臨大批倒閉。然而，記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，佛山綜合體卻是另一番景象，它們抓住自身特點和定位，扎根社區(qū)，活出了各自的精彩。

　　對于佛山眾多商業(yè)綜合體競爭的現(xiàn)狀，廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長孫雄曾表示，佛山商場不要做第二個天河城，而是要做出自己的特色。所謂的特色，包括文化特色、旅游特色、餐飲特色等。

　　扎根社區(qū)吸引周邊消費

　　為避免假期外出的行車擁堵和旅途辛苦，“五一”小長假期間，不少市民選擇步行去住宅周邊的商業(yè)綜合體度過假期。

　　“臨近中午就和家人下樓步行過來吃飯，再看一場電影，到傍晚在商場吃完飯還可以逛超市。”家住兆陽廣場附近的王小姐如此描述自己的假期生活。

　　的確，地處城南的兆陽廣場因臨近惠景城、兆陽御花園等大型小區(qū)，又是城南為數(shù)不多的幾家商業(yè)綜合體之一，在假期吸引了大量客流。5月1日中午，記者趕到兆陽廣場，發(fā)現(xiàn)不少餐飲店門前都排起了長隊，午飯后兆陽廣場內(nèi)的保利國際影城也出現(xiàn)人流高峰。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，兆陽廣場引進了約90家品牌商家，其中主力店包括保利國際影城、永旺美思佰樂超市、樂高體驗館、屈臣氏、周大福。

　　臨近社區(qū)，這既是兆陽廣場的優(yōu)勢，也是其主打的“王牌”。其副總經(jīng)理方銘恩曾表示，兆陽廣場定位為社區(qū)型的購物中心，周邊有50萬消費群體，根據(jù)周邊的社區(qū)居民打造高品質(zhì)、生活化的購物休閑娛樂場所。

　　不過記者發(fā)現(xiàn)，同樣號稱打造社區(qū)購物的萬科廣場、萬達廣場，盡管在廣場外人流涌動，廣場內(nèi)的部分店面卻顯得有些冷清。

　　綜合致勝抓住家庭需求

　　記者4月29日中午抵達東方廣場時，其西門因車流、人流過多，出現(xiàn)大規(guī)模擁堵現(xiàn)象。這也從側(cè)面反映出東方廣場在假期的熱鬧景象。

　　隨著人群步入廣場中庭，這里正進行著美食節(jié)活動。與其他商場以年輕人聚會的消費不同，這里聚集了家庭消費，父母與兒童外出消費更偏好這里。在美食節(jié)現(xiàn)場，不少佛山家庭一家三口在排隊享用美食；而在兒童活動天地，不少家長直接和兒童一起體驗“海盜船”、卡丁車等親子游戲；同樣，在東方廣場旁邊的書城里，家長陪同孩子一起遨游在知識的海洋，度過整個下午。

　　“這里比其他的商業(yè)綜合體，顯然更能吸引小孩的興趣。”一位攜帶兩位幼兒的年輕媽媽告訴記者，雖然東方廣場在佛山并不算特色鮮明，但好在業(yè)態(tài)多元，目標消費群體多，無論成人還是兒童都能在此找到自己的興趣所在。不過人群擁堵，交通成了假期東方廣場的一塊短板。

　　品牌為王 帶動整個綜合體

　　如何近距離感受異國風(fēng)情？佛羅倫薩小鎮(zhèn)“廣佛名品奧特萊斯”成為佛山市民一大選擇。作為華南首座純意大利風(fēng)格的名品折扣購物中心，品牌致勝成為奧特萊斯的特點。無獨有偶，“五一”期間，位于三水蘆苞的佛山新昌奧特萊斯廣場試營業(yè)，除購物外，一連三日，踢踏舞、舞獅高竿采青、千人太極等活動吸引眼球。

　　打出自己的特色，以部分優(yōu)勢品牌帶動整個商業(yè)綜合體的人氣，從而彌補其他短板，這正是部分商場逆襲的“秘訣”。位于季華路的印象城，因停車難導(dǎo)致諸多抱怨，但由于其集聚優(yōu)衣庫、無印良品、沃爾瑪超市等品牌，在城南地區(qū)保持了一定的特色。同在季華路的九鼎國際因招來迪卡儂這一運動品牌，并靠近嶺南明珠體育館這一愛好體育活動群體的消費地，從而帶動整個綜合體人氣。

　　文旅交融 重購物更重體驗

　　“廣州的朋友過來佛山，我在祖廟地鐵站等候他們到來，隨即陪同在祖廟參觀游覽，中午再去嶺南天地尋得一處餐飲，在這里感受嶺南文化的魅力。”五一期間，大學(xué)同學(xué)從廣州搭乘地鐵來到佛山，市民周強將嶺南天地作為重頭戲推介給同學(xué)。

　　文化的魅力不可復(fù)制。隨著十年前祖廟東華里片區(qū)改造工程的啟動，嶺南天地延續(xù)佛山的歷史文化風(fēng)貌與城市脈絡(luò)，簡氏別墅、嫁娶屋、李眾勝堂祖鋪等文物建筑、街道延續(xù)歷史街巷、佛山風(fēng)情風(fēng)貌；騎樓、鍋耳式山墻、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷將傳統(tǒng)的嶺南文化與現(xiàn)代化商業(yè)街區(qū)相融合。

　　不僅如此，嶺南天地還將充分挖掘佛山粵劇之鄉(xiāng)、陶藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)等文化特色，購物中心嶺南站NOVA 也帶來大量參觀、游玩人群。

　　孫雄表示，商業(yè)綜合體之間的競爭是必然的，最能抓住消費者，最有特色的商業(yè)綜合體才能生存。嶺南天地在文化傳承方面，已成佛山商業(yè)的一大特色。