解密佛山蓮花路升平路老街區(qū)的活化策略

　　昨日(5月23日)，本報(bào)報(bào)道了禪城蓮花路-升平路老城區(qū)改造規(guī)劃正式公示的新聞。佛山各界高度關(guān)注老城的發(fā)展脈絡(luò)。昨日，本報(bào)記者專訪禪城規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人，針對(duì)“蓮花路-升平路”老城區(qū)控規(guī)的落地實(shí)施情況，了解當(dāng)中的規(guī)劃發(fā)展細(xì)節(jié)。據(jù)悉，包括文創(chuàng)、電商、餐飲服務(wù)等等與老城區(qū)的性質(zhì)相吻合的業(yè)態(tài)，都會(huì)被引入進(jìn)來(lái)。他還特別提到老城區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展民宿，讓更多人了解禪城。

　　獨(dú)家對(duì)話：建筑以灰色為基調(diào)

　　“要保護(hù)老城區(qū)的肌理和風(fēng)采，這是規(guī)劃工作的‘紅線’。我們會(huì)在這條‘紅線’下面去做文章?！弊蛱煜挛?，禪城區(qū)規(guī)劃部門有關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào)記者表示，“蓮花路-升平路”老城區(qū)將保持它自身獨(dú)特的肌理和色彩，引入有意思的城市小空間，比如配套的綠化、公園。從硬件方面來(lái)看，在空間尺度和城市肌理上，每個(gè)地塊的開發(fā)強(qiáng)度都有考慮。老城區(qū)的街道有條件的可以拓寬，但原則上寬度不超過25米，最寬的可以適應(yīng)雙向四車道的要求。在基礎(chǔ)設(shè)施方面，老城區(qū)的排澇、雨污分流、消防車道和小廣場(chǎng)等等都將得到完善和提升。

　　記者了解到，老房子的修繕、復(fù)建和改建，在色彩上也有具體要求，“蓮花路-升平路”老城區(qū)將以文雅的灰色為主基調(diào)。而在道路鋪裝上，老城區(qū)將會(huì)有更多鋪著條石、塊石的古樸街道出現(xiàn)?！斑@好比中國(guó)的古曲一樣，像《春江花月夜》?！?/p>

　　另外，他還特別提到老城區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展民宿業(yè)態(tài)，希望外地人也能通過民宿留下來(lái)，多多了解佛山?！巴獾厝说目诳谙鄠?，將不僅僅影響佛山范圍內(nèi)的圈子，還將把佛山的口碑帶到全中國(guó)甚至國(guó)外去。”

　　保護(hù)紅線：歷史文化街區(qū)最高不超過18米

　　記者了解到，按照《佛山歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2011~2020年)》的規(guī)定，蓮升片區(qū)延續(xù)2003年公布的佛山老城歷史文化核心保護(hù)區(qū)的范圍。以升平路-筷子路、先鋒古道-錦華路、汾寧古道為主要軸線的歷史文化街區(qū)品字街被認(rèn)為是歷史城區(qū)保護(hù)結(jié)構(gòu)中歷史文化軸的重點(diǎn)保護(hù)節(jié)點(diǎn)。

　　具體來(lái)看，該保護(hù)規(guī)劃提出，盡可能調(diào)整與歷史城區(qū)的性質(zhì)、功能和環(huán)境“不協(xié)調(diào)或造成破壞性影響的城市功能用地”；歷史城區(qū)內(nèi)外的各級(jí)道路“必須首先服從”歷史文化街區(qū)和文物古跡的保護(hù)要求，兼顧交通功能，優(yōu)先保障步行者和公共交通工具的路權(quán)。

　　特別在建筑高度控制方面，該保護(hù)方案提出了明確有區(qū)分的控高標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)歷史文化街區(qū)，其核心保護(hù)范圍的建筑高度一般控制在9米以下，最高建筑高度不得超過12米，而且高度在9米至12米之間的建筑所占比例不超過30%；其建設(shè)控制地帶內(nèi)，建筑的高度一般控制在12米以下，最高不超過18米，而且高度在12米至18米的建筑所占比例不得超過40%。另外，在歷史城區(qū)其他區(qū)域，建筑高度一般控制在27米以下。

　　禪城大計(jì)：讓歷史街區(qū)有復(fù)合功能

　　老城代表了一個(gè)城市的靈魂和底蘊(yùn)，佛山老城的改造，一直以來(lái)都牽動(dòng)著全市人民的神經(jīng)。早在去年，禪城區(qū)委書記劉東豪曾提出，要“延續(xù)歷史文脈”，使嶺南文化“內(nèi)化于心、外露于形”，借以打造宜居宜業(yè)以創(chuàng)新的“強(qiáng)中心”。其中，蓮升片區(qū)被列入“保護(hù)和活化”的范圍，成為該區(qū)文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的重要拼圖。

　　隨后，在今年1月召開的禪城區(qū)第四屆人大二次會(huì)議上，禪城區(qū)區(qū)長(zhǎng)孔海文同樣強(qiáng)調(diào)了“打造高品質(zhì)中心城區(qū)”的兩個(gè)重要抓手，即“多點(diǎn)發(fā)力促文旅”和“精心謀劃建小鎮(zhèn)”的工作。

　　在禪城區(qū)今年《政府工作報(bào)告》中，依托祖廟東華里、蓮升等歷史街區(qū)所構(gòu)造的“旅游文化小鎮(zhèn)”，與國(guó)家級(jí)中國(guó)建陶小鎮(zhèn)、“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn)、時(shí)尚針織小鎮(zhèn)、綠色裝備小鎮(zhèn)、不銹鋼小鎮(zhèn)和青創(chuàng)小鎮(zhèn)相提并論。