四層以上新建住宅必須裝電梯 惠及溫州百萬老人

　　昨天（5月23日），浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息，新修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/1006-2017)已經(jīng)獲批，該標(biāo)準(zhǔn)將作為浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從今年12月1日起施行。記者從（溫州）市住建委了解到，新修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之后，對(duì)溫州市民的影響主要體現(xiàn)在新建住宅安裝電梯等方面。

　　據(jù)了解，《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(下簡(jiǎn)稱“新標(biāo)準(zhǔn)”)中的強(qiáng)制性條文已報(bào)經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案審查同意。據(jù)悉，強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　不過，該新標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)，不適用于別墅和各類公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隱形復(fù)式躍層公寓。

　　四層及四層以上住宅必須設(shè)置電梯

　　多少層設(shè)置電梯？各國(guó)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。在歐美一些國(guó)家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)電梯。

　　而按照我國(guó)現(xiàn)行的《城市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ10-6-98)的要求，七層和七層以上住宅或最高住戶入口層樓面距室外地面的高度在16米以上的住宅應(yīng)設(shè)電梯。

　　新標(biāo)準(zhǔn)的第5.3.1條強(qiáng)制規(guī)定“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過10米時(shí)，必須設(shè)置電梯”。

　　隨著老齡化程度的加深，老年人的比例越來越高，其“上下樓困難”的問題日益突出，目前的住宅電梯配置標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)無法滿足適老性和舒適性的要求。許多未設(shè)置電梯的老舊小區(qū)多層住宅陸續(xù)開始加裝電梯，以適應(yīng)老年群體的基本生活需求和住戶的舒適性要求。

　　根據(jù)去年溫州市老齡辦公布的數(shù)據(jù)，截至2015年底，全市60周歲以上老年人口有132.6萬人，占總?cè)丝诘?6.38%；65歲以上老年人口有88.33萬人，占戶籍人口總數(shù)的11%。有公開報(bào)道稱，溫州在2003年前建成的7至8層住宅，基本未設(shè)電梯。這樣的建筑至少有1000幢，分布在下呂浦、黃龍、水心、上陡門等地。溫州早在2009年開始電梯加裝試點(diǎn)，但推廣難度較大。

　　市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不設(shè)置電梯的多層住宅，由于公攤面積少、造價(jià)相對(duì)便宜等好處，被很多市民所接受，就連近幾年建設(shè)的不少多層住宅，也未設(shè)置電梯，“新標(biāo)準(zhǔn)的提出，適應(yīng)了當(dāng)前老百姓生活水平的提升，以及老齡化程度加深的現(xiàn)實(shí)，滿足了大家對(duì)于設(shè)置電梯的要求?！?/p>

　　住宅應(yīng)設(shè)置設(shè)備平臺(tái)或室外擱板

　　針對(duì)浙江省空調(diào)室外機(jī)安裝缺少專門的安裝平臺(tái)，住戶多采用鐵質(zhì)三角支架，容易造成安全隱患的問題，標(biāo)準(zhǔn)第6.5.1條強(qiáng)制規(guī)定“住宅應(yīng)設(shè)置安裝空調(diào)室外機(jī)、熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)施的設(shè)備平臺(tái)或室外擱板”。

　　市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鐵質(zhì)三角支架安裝空調(diào)等情況，現(xiàn)在已經(jīng)不多見。這次在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)即作出明確要求，從根本上解決空調(diào)室外機(jī)安裝的安全隱患。

　　陽臺(tái)洗滌廢水嚴(yán)禁排入雨水管

　　新標(biāo)準(zhǔn)明確了陽臺(tái)洗衣機(jī)排水與城市污水管的銜接機(jī)制。針對(duì)住戶把污廢水通過陽臺(tái)雨水管網(wǎng)排放至河道，造成河道污染的問題，標(biāo)準(zhǔn)第9.2.11條強(qiáng)制規(guī)定“每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)陽臺(tái)設(shè)置給水管和廢水排水管，嚴(yán)禁將洗滌廢水排入雨水管道”，同時(shí)第9.2.12條規(guī)定“陽臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水”，采取技術(shù)手段限制陽臺(tái)污廢水排入雨水管，雙管齊下規(guī)范今后新建住宅污廢水排放污染河道問題。

　　市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以前老的住宅陽臺(tái)往往只有雨水管，老百姓把洗滌廢水直接排入雨水管，導(dǎo)致富含磷氮的污水就通過雨水管道直接進(jìn)入了河道，污染河道水質(zhì)。溫州前幾年開始“五水共治”工作的時(shí)候，就把這個(gè)要求以部門文件的形式加以明確。這次新標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計(jì)上明確了要求，引導(dǎo)和解決住宅污廢水排放污染河道的問題。

　　新建住宅宜配套智能快件箱

　　新標(biāo)準(zhǔn)的第6.4節(jié)規(guī)定新建住宅在配套設(shè)置信報(bào)箱的基礎(chǔ)上，宜配套設(shè)計(jì)智能快件箱，設(shè)置智能快件箱時(shí)應(yīng)預(yù)留電源接口。

　　市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，就像以前沒有共享單車，現(xiàn)在相關(guān)部門已經(jīng)在考慮為共享單車出臺(tái)規(guī)定一樣，智能快件箱也是一個(gè)發(fā)展中產(chǎn)生的新事物。新標(biāo)準(zhǔn)也是為了適應(yīng)電子商務(wù)的發(fā)展，滿足群眾網(wǎng)上購物取件方便的需要。

　　記者呂進(jìn)科