北京擬在人才聚集區(qū)域籌集房源就近解決人才居住需求

　　中新網6月15日電 據北京市住建委網站消息，北京市住建委等六部門近日起草《關于優(yōu)化住房支持政策服務保障人才發(fā)展的意見》，并向社會公開征求意見。符合條件的各類人才如何申請公共租賃住房，如何申購共有產權住房，都在此次意見中予以了明確。

　　《意見》堅持“房住不炒”定位，落實建立租購并舉住房制度的要求，聚焦符合條件人才的住房職住平衡，按照“租購并舉、以租為主；產城融合、職住平衡”原則，以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房為輔，在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域，籌集房源就近解決人才居住生活需求。

　　《意見》提到，公共租賃住房按照規(guī)定組織建設籌集，面向住房、就業(yè)等情況符合本區(qū)(園區(qū))人才公共租賃住房申請條件的人才家庭配租，由保障性住房專業(yè)運營管理機構、園區(qū)管理機構或所屬專業(yè)企業(yè)持有運營，實行嚴格的退出和監(jiān)管機制，促進房源循環(huán)使用。共有產權住房按照規(guī)定組織建設籌集，面向符合本市共有產權住房申請條件且符合就業(yè)等要求的人才家庭配售，后續(xù)實行內部封閉管理，循環(huán)使用。

　　《意見》堅持“以區(qū)為主、全市統籌”原則，各區(qū)政府結合本區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要，制定建設籌集、申請條件、分配管理、使用監(jiān)督等實施政策，籌集房源面向符合條件的人才供應。北京市住房城鄉(xiāng)建設委統籌全市人才住房支持政策，根據全市人才工作需要，統籌部分房源面向市級引進人才分配。

　　《意見》明確，人才家庭申請公共租賃住房應具備以下條件：一是在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；二是本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；三是在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位。具體申請條件，由各區(qū)人民政府或園區(qū)管理機構結合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

　　申請公租房租金怎么收？《意見》明確，公共租賃住房項目整體面向人才分配的，租金標準由產權單位(長期租賃方式籌集的為運營單位)考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。公共租賃住房項目產權單位為中央及市屬單位的，租金標準需報市住房保障管理部門備案后實施；其他項目租金標準需經區(qū)住房保障部門備案后實施，并報告市住房保障管理部門。同一公共租賃住房項目由不同產權單位持有的，租金標準應保持一致。市、區(qū)政府調配已運營的公共租賃住房房源面向人才配租的，租金標準按照公共租賃住房項目現有租金標準執(zhí)行。

　　《意見》還明確，申請共有產權住房的人才家庭應符合以下條件：一是符合本市共有產權住房申請條件；二是在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位。具體申請條件，由各區(qū)人民政府結合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

　　人才租房補貼及購房支持政策方面，《意見》指出，各區(qū)人民政府可結合實際制定人才租房補貼標準，通過向引進人才發(fā)放租房補貼方式解決住房問題。租房補貼資金由各區(qū)人民政府統籌解決。市級引進的高層次人才，可通過發(fā)放租房補貼方式解決住房問題，由相關主管部門確定人才標準和范圍后，會同市財政部門另行制定。給予優(yōu)秀人才購房支持。經市級人才主管部門備案在京工作的非京籍優(yōu)秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，在本市無住房的，可以購買首套用于自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產權住房。