泉州住建等五部門印發(fā)指導(dǎo)意見 既有住宅增設(shè)電梯可按梯號為單位進行

　　泉州住建等五部門印發(fā)指導(dǎo)意見 既有住宅增設(shè)電梯可按梯號為單位進行

　　本報訊 日前，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門印發(fā)《城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》。意見明確，城市既有住宅增設(shè)電梯可按梯號為單位進行。

　　意見實施原則，泉州本市既有住宅增設(shè)電梯，是對原有垂直交通系統(tǒng)的有效補充，應(yīng)在尊重原有規(guī)劃現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商，成熟一梯增設(shè)一梯”的原則實施。增設(shè)電梯應(yīng)合理規(guī)劃，鼓勵采用可容納擔(dān)架的電梯，增設(shè)電梯整體外立面應(yīng)保持與住宅小區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一，最大程度保護原有綠化景觀，并盡量不影響小區(qū)相鄰業(yè)主的通行方便和確保通行安全。

　　適用范圍為，泉州本市行政區(qū)域內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的城市既有住宅，在滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全等要求的前提下，可根據(jù)實際情況申請增設(shè)電梯。對于石結(jié)構(gòu)房屋和各縣(市、區(qū))向社會公布的五年內(nèi)計劃成片改造的區(qū)域或項目，不列入增設(shè)電梯的范圍。增設(shè)電梯用地原則上應(yīng)在現(xiàn)住宅小區(qū)或現(xiàn)住宅用地范圍內(nèi)。涉及文化遺產(chǎn)、不可移動文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護區(qū)范圍內(nèi)的增設(shè)電梯項目，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等執(zhí)行。

　　根據(jù)意見，實施條件包括：(一)城市既有住宅增設(shè)電梯可按梯號為單位進行。增設(shè)電梯項目應(yīng)通知同梯號全體業(yè)主進行表決，并按《中華人民共和國民法典》規(guī)定，經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，形成增設(shè)電梯表決書。(二)城市既有住宅增設(shè)電梯項目可由同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為建設(shè)方，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯項目的工程報建、資金籌措、設(shè)備采購、組織實施、使用管理及維護等相關(guān)工作；或由同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主委托的原房改房售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯制造企業(yè)、建筑施工企業(yè)等單位作為代建單位，具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等各項相關(guān)工作，建設(shè)資金仍由委托方負(fù)責(zé)籌措。建設(shè)方可指定專門代表具體辦理增設(shè)電梯的相關(guān)申請手續(xù)，申辦材料的真實性由建設(shè)方負(fù)責(zé)。